こんにちは。ゆんです。北海道で不動産投資をしており、現在24室を運用しています。 購入した築３０年超え物件には、アスファルトが剥げているところがチラホラありました。 剥げているところを触ると、さらに周辺部がポロポロ。。。 そこでなんとかしようと…

こんにちは。ゆんです。北海道で不動産投資をしており、現在24室を運用しています。 今回は素人でもできる防草シート施工について書きたいと思います！ 入居者さんに「除草が大変だから、草が生えないようにしてほしい」と言われた駐車場１台分のスペース。…

こんにちは。ゆんです。 北海道で不動産投資をしています。 車一台分、アスファルト舗装するにはどれくらいかかる？ 今日は私の所有する築古物件（青いのでブルーハイツとします）で、アスファルトの舗装を検討したときのことをまとめたいと思います。 アス…

外せない抵当権...ってどういうこと。。 こんにちは。ゆんです。 北海道で不動産投資をしています。 今回は、抵当権に驚きの事情があり購入を見送った物件について、記録がてら書きたいと思います。 収益物件を買いたい！と思いたち、見て回ったかなり初期の…

こんにちは。ゆんです。 北海道で不動産投資をしています。 今回は、北海道といえど夏は暑くなってきたので、エアコン導入も検討しようと思い、いろいろ調べた覚え書きです。 エアコンの畳数の表示は当てにならない？ 「ｋｗ」ってなに？ 見積もりの前提 見…

どうやったら安く不動産投資法人を立ち上げられる？ 北海道で大家業を営むゆんと申します。現在２棟24室を運営しています。 私は一棟目から法人で買っていこうと思い、「どうしたら安く法人を立ち上げられる？維持コストを下げられる？」と色々調べたので、…

所有物件の草刈りを自分でやることにしました。 どれくらいのお金が節約できたのか？ 効率よく草刈りするためにどんな道具があるといいのか？ 大家が自分で草刈りをすることで起こる、意外な効果などを書いていこうと思います。 そもそも草刈りって必要なの…

オーナーチェンジで購入した物件の、ガス会社を変えたい・・・。 やっとの思いで購入できることになった物件は、評判の悪いガス会社が供給を握っている状態でした。 このガス会社の経営スタイルがゴリゴリなので、仮に「ゴリゴリガス会社」とします。 ゴリゴ…